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提要：兔醬3月份的時(shí)候圍觀了一場(chǎng)異常激烈的土拍，就是無(wú)錫市3月16日四塊地的競(jìng)拍，其中錫山區(qū)XDG-2016-34號(hào)地塊還因?yàn)楦?jìng)價(jià)過(guò)于激烈而導(dǎo)致國(guó)土局系統(tǒng)都出現(xiàn)問(wèn)題，競(jìng)拍被叫停至當(dāng)天下午三點(diǎn)才重新開(kāi)始，最終這塊地由恒大以18.6億元競(jìng)得，按照2.5的容積率來(lái)看，最后這塊地樓板價(jià)達(dá)到11687元/平方米，成為了錫山區(qū)單價(jià)新地王。

文/克而瑞研究中心　數(shù)洞里的兔醬 ? ? ? ? ? ?

兔醬3月份的時(shí)候圍觀了一場(chǎng)異常激烈的土拍，就是無(wú)錫市3月16日四塊地的競(jìng)拍，其中錫山區(qū)XDG-2016-34號(hào)地塊還因?yàn)楦?jìng)價(jià)過(guò)于激烈而導(dǎo)致國(guó)土局系統(tǒng)都出現(xiàn)問(wèn)題，競(jìng)拍被叫停至當(dāng)天下午三點(diǎn)才重新開(kāi)始，最終這塊地由恒 大以18.6億元競(jìng)得，按照2.5的容積率來(lái)看，最后這塊地樓板價(jià)達(dá)到11687元/平方米，成為了錫山區(qū)單價(jià)新地王。

然而在去年9月份的時(shí)候，華潤(rùn)在它附近拍了一塊地，緊挨地鐵站和英特宜家購(gòu)物中心，當(dāng)時(shí)樓板價(jià)8500元/平方米，已經(jīng)令得不少開(kāi)發(fā)商大跌眼鏡，如今恒 大地塊再創(chuàng)新高，華潤(rùn)一定開(kāi)心的合不攏嘴了。

近幾年來(lái)，無(wú)錫土地的價(jià)格飆升得令人咋舌，地價(jià)上漲速度遠(yuǎn)超房?jī)r(jià)的上漲速度，利潤(rùn)空間肉眼可見(jiàn)的被壓縮，錫山區(qū)在無(wú)錫也不算價(jià)格高地，新晉地王未來(lái)將以什么價(jià)格和產(chǎn)品面市，也值得市場(chǎng)期待。然而就算如此，當(dāng)下在無(wú)錫參與土拍的公司仍然充滿(mǎn)激情，價(jià)格一再刷新歷史記錄，可謂是有錢(qián)任性。

2007年-2016年無(wú)錫經(jīng)營(yíng)性土地成交均價(jià)及商品房成交均價(jià)價(jià)格走勢(shì)(單位：元/平方米)